{"id":1812,"date":"2026-09-21T11:41:16","date_gmt":"2026-09-21T15:41:16","guid":{"rendered":"https:\/\/waracomunicaciones.com\/?p=1812"},"modified":"2026-09-21T11:45:30","modified_gmt":"2026-09-21T15:45:30","slug":"crece-la-polemica-en-montero-tras-la-aprobacion-de-rebaja-en-la-cesion-de-terrenos-para-urbanizaciones-limitrofes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/waracomunicaciones.com\/?p=1812","title":{"rendered":"Crece la pol\u00e9mica en Montero tras la aprobaci\u00f3n de rebaja en la cesi\u00f3n de terrenos para urbanizaciones lim\u00edtrofes"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"635\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/waracomunicaciones.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Gemini_Generated_Image_xctb18xctb18xctb-635x1024.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-1813\" srcset=\"https:\/\/waracomunicaciones.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Gemini_Generated_Image_xctb18xctb18xctb-635x1024.webp 635w, https:\/\/waracomunicaciones.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Gemini_Generated_Image_xctb18xctb18xctb-186x300.webp 186w, https:\/\/waracomunicaciones.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Gemini_Generated_Image_xctb18xctb18xctb.webp 670w\" sizes=\"auto, (max-width: 635px) 100vw, 635px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Imagen recreado con IA<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<p><strong>MONTERO<\/strong> \u2014 Un acalorado debate pol\u00edtico, t\u00e9cnico y social se ha desatado en el municipio de Montero tras la reciente decisi\u00f3n del Consejo Municipal de aprobar la reducci\u00f3n del 40% al 35% en la cesi\u00f3n de \u00e1reas verdes y equipamiento urbano para proyectos inmobiliarios ubicados en zonas fronterizas. Mientras desde el ente legislativo se argumenta que la medida busca defender el territorio local incentivando la inscripci\u00f3n de predios en Montero, exautoridades y especialistas denuncian supuestos intereses econ\u00f3micos y acusan una grave afectaci\u00f3n al desarrollo urban\u00edstico futuro de la ciudad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La postura del Concejo: \u00abUn incentivo para proteger los l\u00edmites\u00bb<\/strong><\/p>\n<p>La concejal Adela Ortiz sali\u00f3 al paso de las cr\u00edticas se\u00f1alando que la norma busca evitar que los empresarios e inversionistas prefieran registrar sus proyectos urban\u00edsticos en municipios colindantes como Warnes, Saavedra o Portachuelo. Seg\u00fan la legisladora, alcald\u00edas vecinas ofrecen condiciones impositivas o de cesi\u00f3n de tierras m\u00e1s atractivas, lo que provocaba que Montero perdiera la recaudaci\u00f3n de impuestos y la soberan\u00eda sobre terrenos fronterizos no delimitados, citando como antecedente los hist\u00f3ricos conflictos en zonas como El Naranjal.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00abPreferimos conceder ese incentivo del 5% a perder el 100% del territorio y que las urbanizaciones terminen tributando en otros municipios\u00bb, sostuvo Ortiz. Asimismo, la concejal atribuy\u00f3 el problema a la burocracia edilicia acumulada durante gestiones pasadas que frenaba la aprobaci\u00f3n de tr\u00e1mites.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Cr\u00edticas de exautoridades: Inacci\u00f3n municipal y supuestos intereses<\/strong><\/p>\n<p>Por su parte, el exalcalde de Montero, Miguel \u00c1ngel Hurtado, expres\u00f3 su profunda decepci\u00f3n ante la medida. Afirm\u00f3 que la cesi\u00f3n del 40% representa la \u00abcolumna vertebral\u00bb del equipamiento urbano futuro \u2014destinado a hospitales, escuelas, parques y espacios deportivos\u2014 y advirti\u00f3 que reducir ese margen comprometer\u00e1 severamente la calidad de vida de las pr\u00f3ximas generaciones.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Hurtado cuestion\u00f3 que las autoridades actuales apelen al argumento de los l\u00edmites para justificar la rebaja. Record\u00f3 que durante la gesti\u00f3n de Mario Baptista se financi\u00f3 un trabajo t\u00e9cnico exhaustivo a cargo de una comisi\u00f3n especial \u2014integrada por William Vaca, Luli Parada y el Dr. Sotomayor\u2014 que dej\u00f3 sentadas las bases legales sobre la jurisdicci\u00f3n territorial de Montero. Seg\u00fan el exalcalde, lo que ha faltado en las \u00faltimas administraciones edilicias es voluntad pol\u00edtica e iniciativa para dar seguimiento formal a la demanda de delimitaci\u00f3n ante la Gobernaci\u00f3n de Santa Cruz.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A estas observaciones se sum\u00f3 el exconcejal e ingeniero William Vaca Moreno, quien descalific\u00f3 el argumento del Concejo Municipal tildando la medida como un \u00abnegocio\u00bb orientado a favorecer econ\u00f3micamente a los grandes grupos inmobiliarios en detrimento de la planificaci\u00f3n urbana.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vaca remarc\u00f3 que las fronteras territoriales no se defienden otorgando concesiones a los loteadores, sino haciendo valer la ley. Explic\u00f3 que existen antecedentes de proyectos \u2014como las urbanizaciones <em>Villa Esterita<\/em> o <em>El L\u00edbano<\/em>\u2014 ubicados geogr\u00e1ficamente dentro de la jurisdicci\u00f3n de Montero que terminaron registr\u00e1ndose en municipios como Saavedra. Ante estos escenarios, Vaca inst\u00f3 a la Alcald\u00eda a iniciar demandas legales formales para exigir el respeto a su planificaci\u00f3n territorial y la restituci\u00f3n de los recursos tributarios, en lugar de reducir las exigencias urban\u00edsticas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Desequilibrio territorial y expansi\u00f3n desmedida<\/strong><\/p>\n<p>Durante el debate sobre la planificaci\u00f3n urbana, se puso en evidencia la asimetr\u00eda territorial que enfrenta Montero. Con apenas 369 kil\u00f3metros cuadrados de extensi\u00f3n, Montero cuenta con un territorio considerablemente menor frente a vecinos como Saavedra (490 km\u00b2), Portachuelo (1.266 km\u00b2) o Warnes (1.486 km\u00b2).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Hurtado advirti\u00f3 que en un municipio peque\u00f1o la p\u00e9rdida de \u00e1reas p\u00fablicas tiene un impacto proporcionalmente devastador. De igual modo, critic\u00f3 la aprobaci\u00f3n indiscriminada de manchas urbanas sin criterios t\u00e9cnicos, se\u00f1alando que la conversi\u00f3n desmedida de tierras de cultivo en pavimentos o loteamientos desiertos afecta el equilibrio entre el crecimiento de las ciudades y la capacidad de producci\u00f3n agr\u00edcola de la regi\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Para hacer frente a esta problem\u00e1tica, tanto el exalcalde como expertos sugieren que el Consejo Municipal de Montero conforme con car\u00e1cter de urgencia una comisi\u00f3n especial de seguimiento al litigio lim\u00edtrofe ante la Gobernaci\u00f3n, priorizando los intereses de la ciudadan\u00eda por encima de la presi\u00f3n del sector inmobiliario.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p><div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-reaction-buttons\" ><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MONTERO \u2014 Un acalorado debate pol\u00edtico, t\u00e9cnico y social se ha desatado en el municipio de Montero tras la reciente decisi\u00f3n del Consejo Municipal de aprobar la reducci\u00f3n del 40% al 35% en la cesi\u00f3n de \u00e1reas verdes y equipamiento urbano para proyectos inmobiliarios ubicados en zonas fronterizas. 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